O distrato de imóvel mesmo não sendo a solução ideal, é possível que ocorra devido a diversos fatores. E devido à rescisão de um contrato, ambas as partes podem sofrer prejuízo, tanto o consumidor, quanto a construtora. Entender as razões do distrato de imóvel pode ajudar a amenizar o problema futuramente.

Motivos

Os motivos mais comuns são:

• Desistência de investidores: Na maioria dos casos, a desistência se deve a investidores que decidem usar o dinheiro em outro empreendimento que pode ser mais vantajoso. E também por comprarem mais imóveis do que podem pagar, se apoiando em algum capital que terão disponível no futuro, e quando isso não acontece, ocorre a desistência.
• Falta de recursos do consumidor: Às vezes a condição financeira do consumidor pode mudar repentinamente durante a quitação da dívida do financiamento, levando a desistência do contrato por falta de dinheiro.
• O não entendimento do contrato: O desconhecimento dos termos do contrato também podem contribuir para o rompimento. Caso o consumidor não sinta que algum item do acordo não foi bem explicado, ou não faz sentido continuar o contrato, a rescisão pode acontecer.
• Atraso na entrega: Quando a construtora não entrega o empreendimento na data combinada, ou quando ocorre algum problema na construção.

Como evitar o distrato de imóvel?

Antes de assinar o contrato, tenha em mente que a sua situação financeira pode mudar caso não haja um bom planejamento financeiro  para os próximos anos. Também é importante se atentar bastante no contrato fornecido pela construtora. E lembre-se desses detalhes sobre o distrato:

• O tempo de arrependimento é de 7 dias;
• O valor da multa pode ser entre 25% e 50% do valor total pago até o momento;
• É possível não pagar a multa, caso consiga alguém para assumir a dívida do imóvel, com a aprovação da construtora.
• Existe também a possibilidade do consumidor desistir sem pagar a multa, caso a culpa seja da construtora (casos de atraso de entrega da obra e problemas na construção).

Saiba mais sobre distrato aqui e aqui.

Conclusão

Nesse texto, você entendeu um pouco mais sobre os motivos por qual ocorre um distrato de imóvel, e também algumas formas de evitá-lo, mas sabemos que às vezes as práticas abusivas de algumas construtoras, podem levar a uma rescisão. 

Lembre-se que é seu direito desistir da compra de um imóvel na planta, mesmo depois que as parcelas já foram pagas. E caso a construtora não devolva o seu dinheiro, saiba que você pode contar com a Franco de Godoi para garantir o seus direitos.